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                上海律冶檢測技術有限公司

                房屋檢測,廠房檢測

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                江蘇房屋完損狀況檢測鑒定機構

                發布者:徐晨襲 | 來源:上海律冶檢測技術有限公司發布時間:2019-08-09
                產品單價
                10.00元/平方米
                起訂量
                1平方米
                供貨總量
                100000 平方米
                發貨期限
                自買家付款之日起1天內發貨
                品牌
                房屋檢測
                   

                房屋完損狀況檢測鑒定

                1.承重結構體系和承重構件

                由于房屋已經裝修,現場調查時只能在設備間、管道井等處查看混凝土承重構件的狀況,或者掀開吊頂查看樓板和梁的狀況,或者通過裝修飾面層的情況了解結構狀況。經過現場調查確認房屋主體結構完好,承重結構無明顯損傷。

                2.裝修

                C樓和D樓的裝修較新。大堂、電梯廳、衛生間、辦公區走廊等處的地面鋪大理石或者?;u,辦公區地面鋪500×500塊毯;墻面為瓷磚或者粉刷涂料;有吊頂。裝修的整體狀況很好。少數部位有墻面粉刷裂縫,;D樓屋頂出屋面房屋外墻粉刷和內墻粉刷的裂縫以及局部滲漏。這些粉刷層的裂縫目前尚不影響房屋的正常使用,建議維護保養時,把裂縫處的墻面重新粉刷遮蓋。

                3.暖通

                C樓和D樓的暖通設備基本相同,均采用風冷熱泵冷熱水機組+風機盤管系統,未設置新風系統。風冷熱泵機組設置在屋頂,同時設置冷熱水循環泵,通過電梯廳旁管道井內的空調水立管輸送至各層的風機盤管末端。系統冷熱水合用管道和設備。


                (1)建議增設新風系統。設計規范對辦公室新風量的指標為30m3/(h人),通常情況下高層建筑商務樓的新風量不能靠自然通風來滿足。高層建筑可開啟的外窗不太多,且外窗通風為無組織新風,不節能。從衛生防疫以及節能的角度考慮,建議增設新風系統。

                (2)后續使用中,加強房屋的保潔、設備的定期檢查和維護保養。

                (3)根據房屋原設計的使用荷載合理使用房屋,不超載使用;不破壞承重結構。

                (4)后續使用過程中,應及時發現屋面、外墻、衛生間等處的滲漏,根據建設單位的質保約定,及時向建設單位反映,并督促保修。
                房屋完損狀況檢測鑒定

                1承重結構體系和承重構件

                由于房屋已經裝修,現場調查時只能在設備間、管道井等處查看混凝土承重構件的狀況,或者掀開吊頂查看樓板和梁的狀況,或者通過裝修飾面層的情況了解結構狀況。經過現場調查確認房屋主體結構完好,承重結構無明顯損傷。

                2裝修

                C樓和D樓的裝修較新。大堂、電梯廳、衛生間、辦公區走廊等處的地面鋪大理石或者?;u,辦公區地面鋪500×500塊毯;墻面為瓷磚或者粉刷涂料;有吊頂。裝修的整體狀況很好。少數部位有墻面粉刷裂縫,;D樓屋頂出屋面房屋外墻粉刷和內墻粉刷的裂縫以及局部滲漏。這些粉刷層的裂縫目前尚不影響房屋的正常使用,建議維護保養時,把裂縫處的墻面重新粉刷遮蓋。

                3暖通

                C樓和D樓的暖通設備基本相同,均采用風冷熱泵冷熱水機組+風機盤管系統,未設置新風系統。風冷熱泵機組設置在屋頂,同時設置冷熱水循環泵,通過電梯廳旁管道井內的空調水立管輸送至各層的風機盤管末端。系統冷熱水合用管道和設備。


                (1)建議增設新風系統。設計規范對辦公室新風量的指標為30m3/(h人),通常情況下高層建筑商務樓的新風量不能靠自然通風來滿足。高層建筑可開啟的外窗不太多,且外窗通風為無組織新風,不節能。從衛生防疫以及節能的角度考慮,建議增設新風系統。

                (2)后續使用中,加強房屋的保潔、設備的定期檢查和維護保養。

                (3)根據房屋原設計的使用荷載合理使用房屋,不超載使用;不破壞承重結構。

                (4)后續使用過程中,應及時發現屋面、外墻、衛生間等處的滲漏,根據建設單位的質保約定,及時向建設單位反映,并督促保修。

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